Купить недорогое жилье в Анапе

Лучшие предложения недорогого жилья в Анапе, которые можно приобрести прямо сейчас.

Видео. Что из себя представляет недорогое жильё в Анапе? Вариант недорогие таунхаусы

Какие предложения недорогого жилья есть в Анапе?

На самом деле приобрести недорогое жилье на юге или в Анапе на сегодняшний день в связи с повышенным ростом не так уж и просто.

Однако. Помимо стандартных предложений по покупке дома или квартиры в Анапе. Когда денег катастрофически не хватает, а переезжать и жить нужно уже прямо сейчас! Можно рассмотреть вот такие варианты:

• Комнаты и квартиры в бывших общежитиях 
• Жилые гаражи
• Недорогие таунхаусы
• Квартиры в цокольном этаже

Недорогое жилье в Анапе какое бывает?

Вариант 1. Квартиры в домах коридорного типа 

Вариант 2. Жилые гаражи

Жилые гаражи это очень распространенный вид недвижимости встречающийся большей частью на юге России. Наибольшее распространение такое жилье имеет в Краснодарском крае и в Крыму. Только, если например, в таких городах Черноморского побережья как Сочи, Новороссийск, Анапа и др. это был изначально гараж. Причем в большинстве случаев машину в таких сооружениях не ставят. В Керчи, изначально, эти строения предназначались не для машин, а для лодок и называются они эллинги.

Жилые гаражи плюсы и минусы

Разрешительная документация и законность жилых гаражей

В плане законности этой постройки есть четыре варианта:

1. Гараж в составе ГСК (БТИ, документ о членстве в ГСК и право собственности на гараж) — земля в аренде.
2. Гараж в составе ГСК и в частной собственности (свидетельство о праве собственности на гараж, БТИ) — земля в частной собственности или в аренде.
3. Гараж не в составе ГСК, а в частной собственности (свидетельство о частной собственности, БТИ) — земля в частной собственности.
4. Гараж, узаконенный в суде как самострой. (Участок мог быть захвачен (самозахват)). — самый не удачный для покупателя вариант. Стоит не самом деле недорого, но с таким недорогим жильем лучше не связываться.

При покупке нужно обращать внимание, есть ли разрешение на строительство второго этажа, т.е. узаконен ли второй этаж в тех паспорте. Можно и без этого разрешения, если цена соответственная, но в этом случае нужно быть готовым к волоките (без гарантии положительного результата).

Вариант 3. Недорогие Таунхаусы

Тayнxayc в переводе означает «дом в городе» и/или «городской дом». По сути это малоэтажный дом с отдельным входом. Из таких домов застройщик формирует как правило целый квартал. Таунхаус позиционируется в России как вид некоторого элитного жилья.

Однако на рынке недвижимости Анапы есть варианты покупки недорогих таунхаусов.

Недорогие таунхаусы плюсы и минусы

Разрешительная документация и законность таунхаусов

На что обратить внимание при покупке таунхауса?

При покупке таунхауса обязательное условие — проверка документов на землю.

Участок должен относиться к категории «земли населенных пунктов» и иметь вид разрешенного использования «жилищное строительство», «малоэтажное строительство», «блокированные жилые дома». Если принят генплан, земля должна быть предназначена для строительства блокированных домов.

При выборе таунхауса следует обратить внимание на статус земли, на которой ведется строительство. Самыми распространенными вариантами являются:

Земли под МЖС (малоэтажное жилищное строительство). На землях с таким статусом могут быть построены жилые дома. В этом случае следует обратить внимание на этажность домов — она не должна превышать три этажа;

Земли под ИЖС (индивидуальное жилое строительство). Земля с таким статусом предназначена под строительство загородных домов и коттеджей. Однако застройщики имеют возможность построить и таунхаусы на такой земле. В таком случае размер участка будет ограничен, а каждая секция таунхауса должна быть оформлена как индивидуальный жилой дом.

С юридической точки зрения более надежный таунхаус тот, который возводится на землях, предназначенных для малоэтажного жилищного строительства и представляет собой дом не более трех этажей, где у каждого владельца есть собственный вход.

Правки в 214-ФЗ обязывают девелоперов заключать договоры долевого участия на продажу таунхаусов. Это нововведение защищает покупателей таунхаусов от различных видов мошенничеств (двойные продажи, банкротство застройщика и др.), но осложняет реализацию проектов для девелоперов — им проще реализовывать крупные многоквартирные проекты.

Архив продано

Прямая продажа от собственника. Комната в доме коридорного типа (бывшее общежитие). По адресу ул. Краснодарская, 65.

Анкета дома «г. Анапа, ул. Краснодарская, 65»

• Адрес ул. Краснодарская, д. 65, Анапа, Краснодарский край
• Год постройки 1963
• Количество этажей 4
• Тип дома Специализированный жилищный фонд
• Жилых помещений 51
• Серия, тип постройки Общежитие
• Тип перекрытий Железобетонные
• Материал несущих стен Монолит
• Тип мусоропровода Отсутствует
• Дом признан аварийным Нет
• Выписка из ЕГРН
• Детская площадка Есть
• Спортивная площадка Есть

Туалет, душевая и кухня расположены на этаже. Сейчас в этих помещениях проводится капитальный ремонт с заменой коммуникаций. Как правило, жильцы в домах такого типа устраивают удобства в комнате, сделать это вполне реально т.к. для одного человека площадь позволяет. 

Соседи на этаже дружелюбные и тихие. Коммунальные платежи в месяц составляют от 1000 рублей. Комната выделена, а значит можно прописаться и приобрести в ипотеку. Все документы на руках продает единственный собственник.

• Мебель
• Телевизор
• Кондиционер

Фото комнаты

Видео. Недорогая квартира в Анапе